عوامل موثر در ارزش ملک2

خرید ملک و ارزش گذاری برای آن، همیشه یکی از دغدغه های افراد بوده است. برای همه ما ممکن است حداقل یک بار ارزش گذاری ملک، برای خرید یا فروش، به صورت یک چالش بزرگ در آمده باشد. در هنگام خرید و یا فروش یک ملک، ملاک ها و معیارهای زیادی برای ارزش گذاری وجود دارد. توجه به همه این ملاک ها و در نظر گرفتن نیازها در هنگام خرید و یا فروش ملک می تواند مسائل و مشکلات ما در آینده را به حداقل برساند. در مبحث پیشین با عنوان "عوامل موثر در ارزش ملک" در مورد برخی از عوامل تاثیر گذار در میزان ارزش و قیمت ملک صحبت کردیم. عواملی مانند سن بنا، وضعیت مشاعات، تعداد واحدها در هر طبقه، میزان فشار آب و... که هر کدام به نحوی در قیمت گذاری و ارزش ملک در زمان خرید و یا فروش می توانند تاثیر داشته باشند. در ادامه مبحث قبل و در مبحث پیش رو قصد داریم تا تعدادی دیگر از عوامل موثر در ارزش ملک را با هم مورد بررسی قرار دهیم. پس تا انتها با ما همراه باشید. آجر لفتون اصفهان

فروش سفال اصفهان

 آدرس مرکز فروش کارخانه آجر وسفال: اتوبان معلم( اصفهان - شاهین شهر) بعد از پل هوایی گز به سمت اصفهان اولین فرعی

مدیرعامل: 09133128506   -09140326803(آقای نیرومند)                                               

تماس جهت هماهنگی: 09925431742 ( خانم باقری )                                                                                          

تلفن کارخانه : 03145711350 

 سفال فوم دار اصفهان

سیستم های تاسیساتی کارآمد: تاسیسات ساختمان یکی از مهمترین بخش های هر ساختمان است. توجه به نوع سیستم های تاسیساتی در هنگام خرید ملک یکی از عوامل مهم در ارزش گاری ملک است. هر چه تاسیسات ساختمان به روزتر و سالم تر باشد، ارزش ملک بیشتر خواهد بود. تاسیسات کهنه و قدیمی می تواند در آینده مستلزم تعمیرات و صرف هزینه های گزاف باشد.

دیوار مشترک و مقدار انتقال صدا: مقدار دیوارهای مشترک در یک ساختمان با دیوارهای همسایه نیز نقش تعیین کننده ای در ارزش ملک خواهند داشت. هر چه دیوارهای حائل که میان ملک ما و ملک همسایه وجود دارد، دارای عرض کمتری باشد، می تواند عامل انتقال صدا بین دو ملک باشد. اما اگر دیوارهای حائل به صورت عایق باشد که از انتقال سرو صدا جلوگیری کند، در آینده آرامش بیشتری خواهیم داشت و ملک نیز ارزش بیشتری خواهد داشت.

آفتابگیر بودن: یکی از عوامل مهم در میزان ارزش گذاری هر ملک، میزان آفتاب گیر بودن آن است. ساختمانی که توسط ساختمانهای مجاور به نحوی احاطه شده باشد که نور کمتری دریافت می کند و یا در جهتی ساخته شده باشد که در ساعتهای بسیار کمی از روز از نور خورشید بهره مند است، دارای ارزش پایین تری نسبت به یک ملک آفتابگیر خواهد بود.

عرض گذر: گذر برای یکی ملک، شامل کوچه و یا خیابانی است که آن ملک در آن قرار دارد. منزلی که در یک کوچه باریک قرار دارد و یا مغازه ای که در خیابان باریک و یا یک طرفه قرار گرفته است، ارزش کمتری نسبت به ملکی دارد که در یک کوچه با عرض زیاد یا یک خیابان دو طرفه است. در هنگام خرید ملک باید به عرض کوچه یا خیابانی که ملک در آن قرار دارد توجه داشته باشیم.

شکل هندسی: شکل هندسی یک ملک نقش تعیین کننده ای در ارزش گذاری آن ملک دارد. ملکی که دارای شکل هندسی منظمی مانند مربع است قطعا ارزش بیشتری نسبت به یک ملک با شکل مستطیلی بسیار کشیده دارد. همچنین ملکی که دارای قناسی کمتری باشد به مراتب دارای ارزش بیشتری خواهد بود.

ابعاد زمین: مسلما ابعاد یک زمین در میزان ارزش آن ملک نقش به سزایی دارد. ابعاد زمین باید با یکدیگر متناسب بوده و موجب بد شکل و بدفرم شدن ساختمان نشده باشد.

 آدرس مرکز فروش کارخانه آجر وسفال: اتوبان معلم( اصفهان - شاهین شهر) بعد از پل هوایی گز به سمت اصفهان اولین فرعی

مدیرعامل: 09133128506   -09140326803(آقای نیرومند)                                               

تماس جهت هماهنگی: 09925431742 ( خانم باقری )                                                                                          

تلفن کارخانه : 03145711350