عوامل موثر در ارزش ملک
عوامل موثر در ارزش ملک
خرید ملک یکی از پرچالش ترین خریدهایی است که هر کس ممکن است آن را تجربه کند. برای خرید ملک باید به نکات زیادی توجه شود تا در آینده دچار مشکلات حقوقی و یا ضرر و زیان مالی نشویم. در خرید یک زمین یا خانه باید ابتدا شرایط آن ملک را به طور کامل بررسی کرده، سپس نیازهای خود را در نظر بگیریم. از خرید آن ملک چه انتظاری داریم؟ می خواهیم در آینده، آن زمین یا ملک چه نیازهایی از ما را برطرف کند؟ برای اینکه بتوانیم خرید موفقی داشته باشیم باید موارد زیادی را بدانیم و همه آن ها را مورد بررسی دقیق قرار دهیم. در این مبحث قصد داریم عواملی که در ارزش گذاری ملک سهیم هستند را مورد بررسی و کنکاش قرار دهیم. سپس استعلاماتی که قبل از خرید ملک لازم است گرفته شود را بیان می کنیم. در این صورت می توانیم تا حدود زیادی مطمئن باشیم در خرید ملک موفق عمل کرده ایم. برای آشنایی با این عوامل و استعلامات تا انتها با ما همراه باشید. آجر لفتون اصفهان
آدرس مرکز فروش کارخانه آجر وسفال: اتوبان معلم( اصفهان - شاهین شهر) بعد از پل هوایی گز به سمت اصفهان اولین فرعی
مدیرعامل: 09133128506 -09140326803(آقای نیرومند)
تماس جهت هماهنگی: 09925431742 ( خانم باقری )
تلفن کارخانه : 03145711350
سفال فوم دار اصفهان
در هنگام خرید زمین باید در نظر داشته باشیم که عوامل زیر یک زمین را ارزشمندتر می کند:
- امکان گرفتن جواز تجاری در طبقه همکف
- امکان پیشروی در خیابان بر اساس قوانین شهرداری منطقه
در انتخاب ملک، چه تجاری و چه مسکونی، توجه به نکات زیر بسیار مهم و حائز اهمیت است:
سن بنا: سن زیاد بنا علاوه بر اینکه ممکن است در طرح و نقشه زمین تاثیر داشته باشد، ممکن است موجب شود تا تاسیسات ساختمان دچار پوسیدگی هایی شده باشد که در آینده می تواند بسیار دردسرساز شود.
وضعیت مشاعات: در هنگام خرید ملک، وضعیت مشاعات ملک باید کاملا واضح و روشن باشد تا در آینده برای ما وضعیت غیرقابل قبولی به وجود نیاورد.
تعداد واحدها در هر طبقه: شلوغ بودن بیش از حد ساختمان، می تواند در کیفیت زندگی تاثیر زیادی داشته باشد. بنابراین تعداد واحدهای موجود در هر طبقه و نیز تعداد افراد ساکن در هر واحد، باید مورد بررسی قرار گیرد.این مورد برای واحدهای تجاری ممکن است به صورت دیگری باشد.
بررسی کوچه در ساعات اداری و تعطیلی: اگر ملک در نزدیکی اداره، مدرسه و یا مکان های عمومی دیگری باشد، باید وضعیت کوچه و میزان رفت و آمد در آن در ساعت های مختلف روز و روزهای مختلف هفته مورد بررسی قرار بگیرد.
مدیریت ساختمان: مدیریت ساختمان می تواند تاثیر زیادی در چگونگی اداره ساختمان داشته باشد. وجود مدیری با تدبر و فهمیده می تواند زندگی در یک ساختمان را به مراتب بهبود ببخشد.
وضعیت آنتن دهی موبایل و اینترنت: امروزه استفاده از موبایل و اینترنت یکی از ارکان جدانشدنی زندگی همه ما است. وضعیت آنتن دهی موبایل و اینترنت در محل ملک، باید به دقت مورد بررسی قرار بگیرد.
میزان فشار آب: در بسیار از مناطق شهری، میزان فشار آب ممکن است در همه و یا ساعاتی از روز دچار اختلال باشد. بررسی میزان فشار آب در همه ساعات شبانه روز، می تواند یکی از عوامل تاثیرگذار در کیفیت زندگی ما باشد. بنابراین توجه به این نکته در هنگام خرید ملک می تواند کمک زیادی به ما بکند. حتی اگر فشار آب در ساعاتی از شبانه روز دچار اختلال است باید از وجود تانکرآب مطمئن شویم. حتی اگر تانکر آب وجود نداشت امکان نصب آن فراهم باشد.
آدرس مرکز فروش کارخانه آجر وسفال: اتوبان معلم( اصفهان - شاهین شهر) بعد از پل هوایی گز به سمت اصفهان اولین فرعی
مدیرعامل: 09133128506 -09140326803(آقای نیرومند)
تماس جهت هماهنگی: 09925431742 ( خانم باقری )
تلفن کارخانه : 03145711350
