انواع اراضی
انواع اراضی
خرید زمین می تواند یکی از بهترین سرمایه گذاری ها و یکی از انواع پس انداز برای هر فردی باشد. زمین های مختلف، کاربری های متفاوتی دارند. برای اینکه بتوانیم از لحاظ حقوقی و قانونی یک خرید امن و مطمئن داشته باشیم و بتوانیم زمینی را خریداری کنیم که به راحتی از آن برای موارد مختلف بتوانیم استفاده کنیم باید انواع زمین های شهری و روستایی را بشناسیم. در این مبحث و مبحث آینده قصد داریم تا در مورد انواع زمین و نوع مالکیت و کاربردهای آن ها صحبت کنیم و با اصطلاحات حقوقی این زمین ها بیشتر آشنا شویم. در ادامه در مورد زمین های دایر، بایر، آیش، موات و ... مطالبی را عنوان خواهیم کرد. برای آشنایی بیشتر با این اصطلاحات تا انتها با ما همراه باشید. آجر لفتون اصفهان
آدرس مرکز فروش کارخانه آجر وسفال: اتوبان معلم( اصفهان - شاهین شهر) بعد از پل هوایی گز به سمت اصفهان اولین فرعی
مدیرعامل: 09133128506 -09140326803(آقای نیرومند)
تماس جهت هماهنگی: 09925431742 ( خانم باقری )
تلفن کارخانه : 03145711350
سفال فوم دار اصفهان
اراضی دایر: زمین های دارای ساختمان و تاسیسات و دیوارکشی متناسب با ملک و یا املاکی که باغ و مشجر و یا زراعی باشند را اراضی دایر می نامند. در حقیقت اراضیی که در آنها عمران و آبادانی وجود داشته باشد و در مقابل اراضی بایر و موات باشد، اراضی دایر نامیده می شوند.
اراضی بایر: به اراضی فاقد ساختمان و تاسیساتی که سابقه دایر بودن را داشته اند، اراضی بایر می گویند. زمین هایی که سابقه احیا دارد ولی به علت اعراض یا عدم بهره برداری بدون عذر موجه به مدت 5 سال متوالی متروک مانده باشد جزو زمین های بایر محسوب می شوند. زمین های بایر با نام ها اراضی مخروبه و یا اراضی مسلوب المنفعه نیز شناخته می شوند. از ویژگی های این اراضی، اولا داشتن مالک بالفعل است هرچند مالک فعلی آنها مشخص نباشد. ثانیا مشغول به کشت و زرع و آبادی از هر قبیل اعم از بنا، اشجار و قنات و... نباشد. ثالثا مالک برای مدتی نامعلوم و نامحدود از آبادی آن چشم پوشی کرده باشد.
اراضی آیش: زمین دایری که به صورت متناوب طبق عرف محل بری دوره معینی بدون کشت بماند اصطلاحا زمین آیش نامیده می شود. این زمین ها اولا مالک بالفعل دارند. ثانیا مزروعی است و ثالثا مالک برای مدتی معلوم و محدود از آبادی آن چشم پوشی کرده است.
اراضی موات: به املاکی که فاقد ساختمان و تاسیسات باشد و هرگونه سابقه عمران و آبادی و یا باغ و کشاورزی نداشته اند، اراضی موات گفته می شود. در حقیقت اراضی موات، زمین هایی است که سابقه احیا و بهره برداری ندارند و به صورت طبیعی باقی مانده است. از ویژگی های این نوع زمین ها می توان به معلوم نبودن سابقه مالکیت خصوصی و نداشتن مالک بالفعل و مالیکت دولت بر آنها، اشاره کرد.
اراضی دولتی: کلیه زمین هایی که به نام دولت دارای سند بوده و یا در جریان ثبت به نام دولت است، جزو اراضی دولتی محسوب می شوند. همچنین کلیه اراضی ملی شده و مواتی که طبق قوانین مصوب و آرا کمسیون های مربوطه متعلق به وزارت مسکن و شهرسازی است اعم از این که به نام دولت ثبت شده یا نشده باشد نیز در این دسته قرار می گیرند.
اراضی منابع طبیعی: اراضی تحت پوشش جنگل های طبیعی و دستکاشت و مراتع و بیشه های طبیعی، نهالستان های دولتی و زمین هایی که به نحوی از انحا در رژیم سابق ملی اعلام شده است، در دسته اراضی منابع طبیعی قرار می گیرند.
اراضی مرتعی: زمین هایی اعم از کوه و دامنه یا زمین مسطح که در فصل چرا، دارای پوششی از نباتات لوفه ای خودرو بوده و با توجه به سابقه چرا، عرفا مرتع شناخته شود، جزو اراضی مرتعی هستند. اما اراضیی که آیش زراعت هستند ولو آنکه دارای پوشش نباتات علوفه ای خودرو باشند، مشمول تعریف مرتع نیستند.
آدرس مرکز فروش کارخانه آجر وسفال: اتوبان معلم( اصفهان - شاهین شهر) بعد از پل هوایی گز به سمت اصفهان اولین فرعی
مدیرعامل: 09133128506 -09140326803(آقای نیرومند)
تماس جهت هماهنگی: 09925431742 ( خانم باقری )
تلفن کارخانه : 03145711350
