ضوابط پیش آمدگی در ساختمان2

به هر نوع  بیرون زدگی از نمای ساختمان، شامل تغییرات حجمی، بالکن و یا استفاده از سایر عناصر ساختمان پیش آمدگی گفته می شود. به طور کلی دو نوع پیش آمدگی در ساختمان داریم. یکی پیش آمدگی در معابر عمومی و دیگری پیش آمدگی در محدوده مالکیت. در مبحث قبلی با عنوان "ضوابط پیش آمدگی در ساختمان" در مورد پیش آمدگی در معابر عمومی و شرایط و ضوابط آن صحبت کردیم. گفتیم مقدار پیش آمدگی در معابر عمومی، بستگی به عرض معبر دارد. برای محاسبه عرض معبر، عرض خیابان به اضافه پیاده رو های دوطرف را حساب می کنیم. اگر بخواهیم پیش آمدگی داشته باشیم بایستی مجموع این دو عدد حداقل 12 متر باشد. در مبحث پیش رو قصد داریم تا در مورد ضوابط پیش آمدگی در محدوده مالکیت ملک، به خصوص پیش آمدگی در حیاط صحبت کنیم. برای آشنایی بیشتر با این ضوابط تا انتها با ما همراه باشید. آجر لفتون اصفهان

فروش سفال اصفهان

 آدرس مرکز فروش کارخانه آجر وسفال: اتوبان معلم( اصفهان - شاهین شهر) بعد از پل هوایی گز به سمت اصفهان اولین فرعی

مدیرعامل: 09133128506   -09140326803(آقای نیرومند)                                               

تماس جهت هماهنگی: 09925431742 ( خانم باقری )                                                                                          

تلفن کارخانه : 03145711350 

 سفال فوم دار اصفهان

پیش آمدگی در حیاط

پیش آمدگی داخل حیاط و فضای باز مشاع 60 درصد به علاوه 2 متر است. این دو متر جهت ایجاد امکان هماهنگی پیشروی های ساختان با بناهای مجاور است که به عهده طراح گذاشته می شود. البته این موضوع در واقعیت در برخی موارد رعایت می شود و در برخی موارد نیز رعایت نمی شود. در مجاورت پلاک همسایه پخ 45 درجه جهت کنترل نور طراحی می گردد. این پخ تا طبقه همکف ادامه پیدا می کند و در زیرزمین امتداد ندارد.

موارد مجاز

1. پیش آمدگی از ارتفاع حداقل 2.7 متر در داخل حدود سطح اشغال اعلام شده از شهرداری

2. پیش آمدگی سایبان یا باران گیر بام از حد ساختمان به عمق حداکثر 0.8 متر در ارتفاع حداقل 2.7 متر از کف زمین و حداقل 0.8 متر از حد زمین مجاور.

موارد غیرمجاز

1. تجاوز به حریم معبر عمومی از زیرزمین: هرگونه پیش آمدگی به حریم معبر عمومی ممنوع است و طراحی پروژه باید فقط و فقط در محدوده زمینی باشد که ابعاد اندازه آن در سند ذکر شده است.

2. قرار دادن تاسیسات در نمای ساختمان: هیچگونه لوله کشی، داکت تاسیساتی، کانال کشی تاسیساتی نباید به هر نحوی در جداره خارجی پیش آمدگی طبقات و بام نصب شود.

3. تجاوز به حریم حیاط های کوچک محصور( پاسیو): به هیچ عنوان نباید به داخل پاسیو برای نورگیری و تهویه فضاهای ساختمانی پیش آمدگی طراحی کنیم.

پیش آمدگی در سقف

پیش آمدگی سقف، یک سری ضوابط و قوانینی دارد که در حین اجرای سقف، باید به این ضوابط دقت داشت. مثلا اینکه حداکثر طول جلو آمده طره در بالکن های 2 طرف باز، 1.5 متر است و حداکثر طول جلو آمده طره در بالکنن های 3 طرف باز، 1.2 متر در نظر گرفته می شود. همچنین در ساختمان های بنایی غیر مسطح، در صورت وجود پیش آمدگی سقف، طول پیش آمدگی، نباید بیشتر از 1 متر باشد.

 آدرس مرکز فروش کارخانه آجر وسفال: اتوبان معلم( اصفهان - شاهین شهر) بعد از پل هوایی گز به سمت اصفهان اولین فرعی

مدیرعامل: 09133128506   -09140326803(آقای نیرومند)                                               

تماس جهت هماهنگی: 09925431742 ( خانم باقری )                                                                                          

تلفن کارخانه : 03145711350