ضوابط پیش آمدگی در زیر زمین
ضوابط پیش آمدگی در زیر زمین
یکی از ضوابط شهرداری ها در خصوص مقررات مربوط به ساختمان، الزامات پیش آمدگی ساختمان است. در مباحث پیشین در مورد دو نوع از پیش آمدگی ها در ساختمان صحبت کردیم. یکی پیش آمدگی در معابر عمومی و دیگری پیش آمدگی در محدوده مالکیت. در مبحث قبل با عنوان "ضوابط پیش آمدگی در ساختمان2" در مورد ضوابط و مقررات شهرداری ها در خصوص پیش آمدگی ساختمان در محدوده مالکیت ساختمان مطالبی عنوان شد و موارد مجاز و غیرمجاز آن را بررسی کردیم. در مبحث پیش رو قصد داریم تا در مورد یکی دیگر از انواع پیش آمدگی ها در ساختمان که در ظاهر مشخص نیست صحبت کنیم. پیش آمدگی در زیرزمین نیز در مقررات شهرداری ها دارای محدودیت ها و ضوابط خاصی است که دانستن آنها برای هر طراح و معماری الزامی است. برای آشنایی بیشتر با این موارد تا انتها با ما همراه باشید. آجر لفتون اصفهان
آدرس مرکز فروش کارخانه آجر وسفال: اتوبان معلم( اصفهان - شاهین شهر) بعد از پل هوایی گز به سمت اصفهان اولین فرعی
مدیرعامل: 09133128506 -09140326803(آقای نیرومند)
تماس جهت هماهنگی: 09925431742 ( خانم باقری )
تلفن کارخانه : 03145711350
سفال فوم دار اصفهان
هرگونه پیش آمدگی زیرزمین و اجزای ساختمانی آن به خارج از محدوده مالکیت و در معابر عمومی ممنوع است. همچنین تعبیه مجراهای خارجی نور و هوا در محدوده ملک و خارج از سطح اشغال تعیین شده، مشروط به اخذ مجوزز از شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان و در صورتی مجاز است که برای مقصدی غیر از تامین نور و هوا مورد استفاده قرار نگیرند. این مجراها بسته به فضاهایی در زیرزمین که نیاز به نور و تهویه دارند، می توانند در کنار جبهه های آزاد بنا ادامه یابند و کف آن ها نباید جزیی از مساحت زیرزمین محاسبه شود.
پیش آمدگی زیرزمین به عنوان بخشی از ساختمان در داخل مرز مالکیت و خارج از محدوده اشغال اعلام شده توسط شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه مشروط به انطباق با ضوابط طرح های مصوب توسعه و عمران شهری و اخذ مجوز از مراجع یاد شده است. این نوع پیش آمدگی باید تابع الزامات زیر باشد:
الف) تراز روی سقف آن بیشتر از بالاترین تراز مجاز برای محوطه ساختمان نباشد و باعث اختلال در عملکرد، نورگیری و سایر الزامات فضاهای ساختمان، محوطه اطراف آن و ساختمان ها و زمین های مجاور نشود.
ب) در صورتی که از سقف آن برای عبور وسایل نقلیه و به ویژه ماشین آلات وو تجهیزات امداد رسانی استفاده شود، باید مقاومت مکانیکی لازم برای تحمل وزن آنها را در حین تردد یا عملیات امداد داشته و دچار نشست یا ریزش نشود.
ج) در سقف آن الزامات عایقکاری رطوبتی و هدایت و دفع نزولات جوی مشابه بام ساختمان رعایت شده باشد.
د) پیش آمدگی زیرزمین نباید موجب تغییر مشخصات فضای باز، محوطه و ساختمان شود. همچنین در تامین حداقل الزامات مربوط به آن ها مانند سرانه فضای سبز و سایر تجهیزات الزامی در محوطه و پایداری و ایمنی ساختمان اختلال ایجاد نکند.
آدرس مرکز فروش کارخانه آجر وسفال: اتوبان معلم( اصفهان - شاهین شهر) بعد از پل هوایی گز به سمت اصفهان اولین فرعی
مدیرعامل: 09133128506 -09140326803(آقای نیرومند)
تماس جهت هماهنگی: 09925431742 ( خانم باقری )
تلفن کارخانه : 03145711350
