ضوابط پیش آمدگی در ساختمان

طراحی ساختمان از هر نوعی که باشد، اعم از تجاری، مسکونی و یا اداری، یک سری قواعد و ضوابطی دارد که شهرداری ها آن را وضع کرده و رعایت این ضوابط برای هر طراح و معماری الزامی است. با رعایت این ضوابط و قوانین، به نقشه های ساختمانها در نظام مهندسی و یا شهرداری، ایرادی وارد نمی شود و در هنگام ساخت نیز با مشکلی مواجه نخواهیم شد. یکی از این ضوابط الزامات، پیش آمدگی ساختمان است. در این مبحث در مورد پیش آمدگی در معابر عمومی و ضوابط مربوط به آن به طور مفصل صحبت خواهیم کرد . برای آشنایی بیشتر با موضوع پیش آمدگی در ساختمان، تا انتها با ما همراه باشید. آجر لفتون اصفهان

فروش سفال اصفهان

 آدرس مرکز فروش کارخانه آجر وسفال: اتوبان معلم( اصفهان - شاهین شهر) بعد از پل هوایی گز به سمت اصفهان اولین فرعی

مدیرعامل: 09133128506   -09140326803(آقای نیرومند)                                               

تماس جهت هماهنگی: 09925431742 ( خانم باقری )                                                                                          

تلفن کارخانه : 03145711350 

 سفال فوم دار اصفهان

پیش آمدگی در معابر عمومی

در گذر زیر 12 متر، پیشروی نداریم. در گذر 12 تا 20 متری، پیشروی تا 80 سانتیمتر مجاز است و در گذر بالای 20 متری، میزان یش روی حداکثر می تواند تا 120 سانتیمتر باشد.

پیش روی ها یا همان پیش آمدگی ها دارای یک قانون خاص هستند. اگر معبر ما هرچند متر باشد و قسمت پیاده روی ما مثلا 140 سانتیمتر باشد این قانون می گوید که 80 سانتیمتر از لبه پیاده رو باید حریم در نظر بگیریم و مابقی آن که 60 سانتیمتر می شود به عنوان پیش آمدگی تعیین می شود. ولی در پیاده روهای بزرگ که بعد از 80 سانتیمتر حریم مقدار باقی مانده بیشتر از 80 سانتیمتر و 120 سانتیمتر می شود، همان 80 و 120 سانتیمتر برحسب متراژ معبر تعیین می شود. ارتفاع از کف پیاده رو تا زیر پیش آمدگی باید 350 سانتیمتر باشد. کمتر از این ارتفاع پیش آمدگی غیرمجاز است.

اگر بخواهیم شرایط مجاز و غیر مجاز پپیش آمدگی را به طور فهرست وار عنوان کنیم می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

شرایط غیرمجاز:

• در معابر با پهنای کمتر از 12 متر
• در معابر موسوم به بزرگراه
• زیرزمین ساختمان در خارج از محدوده مالکیت و در معابر عمومی
• عدم اجرای لوله کشی و کانال کشی تاسیسات در جداره خارجی پیش آمدگی

شرایط مجاز:

• درگاهی و لبه کف پنجره، نیم ستون چسبیده به دیوار، قرنیز و لوله های آب باران و پله یا شیبراه ورودی با عمق حداکثر 10 سانتیمتر در ارتفاع حداقل 3.5 متر از کف معبر
• در خارج از 60 درصد طول مجاز و داخل زاویه 45 درجه، حداکثر به میزان 2 متر بلامانع است.
• تا عمق حداکثر 80 سانتیمتر در ارتفاع بیشتر از 3.5 متر و فاصله افقی بیش از 80 سانتیمتر از معابر عمومی با پهنای 12 تا 20 متر
• تا عمق حداکثر 120 سانتیمتر در ارتفاع بیش از 3.5 متر و فاصله افقی بیش از 80 سانتیمتر از معابر عمومی با پهنای بیش از 20 متر
• پیش آمدگی روی خ دو گذر در محدوده سند مالکیت، به میزان حداکثر 1.5 متر عمود بر پخ و به شرط رعایت 3.5 متر ارتفاع از کف پیاده رو
• ارتفاع پیش آمدگی نسبت به کف پیاده رو نباید از 3.5 متر کمتر باشد و سطح آن مطابق ضوابط مربوطه، جز تراکم محسوب خواهد شد.

 آدرس مرکز فروش کارخانه آجر وسفال: اتوبان معلم( اصفهان - شاهین شهر) بعد از پل هوایی گز به سمت اصفهان اولین فرعی

مدیرعامل: 09133128506   -09140326803(آقای نیرومند)                                               

تماس جهت هماهنگی: 09925431742 ( خانم باقری )                                                                                          

تلفن کارخانه : 03145711350